портал недвижимости ЮГА
Портал недвижимости г. Сочи
НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ

Строительство коттеджного поселка

Инвестиционные проекты

Тип проекта Строительство коттеджного поселка
на карте
фото
Строительство коттеджного поселка Мамайка, ул. Плеханова д. 25 фото1 Строительство коттеджного поселка Мамайка, ул. Плеханова д. 25 фото2 Строительство коттеджного поселка Мамайка, ул. Плеханова д. 25 фото3
Строительство коттеджного поселка Мамайка, ул. Плеханова д. 25 фото4 Строительство коттеджного поселка Мамайка, ул. Плеханова д. 25 фото5 Строительство коттеджного поселка Мамайка, ул. Плеханова д. 25 фото6
* для увеличения кликните по фотографии
Адрес Мамайка, ул. Плеханова д. 25
До моря 1000
Площадь
участка, сот
10532
Вид на море есть
Цена 180 000 000 RUB
Право на землю аренда
Наличие
проекта
есть
Дата
размещения
26.01.13
Просмотров 1696
Рельеф участка склон
Электричество рядом
Водоснабжение рядом
Канализация рядом
Газ рядом
Подъезд бетонка
Отопление нет
Контакты
89654806372
E-mail: offiсe@sochi-sity.ru
отправить сообщение
Дополнительные сведения
«Итальянский квартал» в Сочи Инвестиционное предложение по строительству первого блока комплекса жилых домов террасного типа. Полностью готов проект в стадии РП. Получено разрешение на строительство. До центра Сочи – 5 км, до благоустроенных пляжей – 800 м, до Красной поляны 70 км. Охраняемая территория, единый ансамбль застройки, панорамный вид на море. Объем начальных инвестиций – 20-30 млн. руб., Общая стоимость – 45 млн. руб. прибыль – 35 млн. руб. Предлагаемый для строительства проект первого блока входит в комплекс жилых домов бизнес-класса разработанный при участии итальянских архитекторов и конструкторов и не имеет аналогов в городе Сочи. Земельный участок находится в Центральном районе г.Сочи в районе ул.Плеханова, рядом с санаторием Октябрьский и входит в состав коттеджного городка ЖСК «Альфа». Правовые документы на земельный участок: договор аренды на 10 лет, зарегистрированный в юстиции с дальнейшим продлением на 49 лет или выкупом земельного участка в собственность. Наличие коммуникаций: газ, вода, эл.энергия от 50 до 100 м от участка. Рельеф: с уклоном в сторону моря. Из всей территории комплекса на первый блок выделено 0,15 га. Блок состоит из 3-х сблокированных жилых домов общей площадью 1975 кв.м. (из них 570 кв.м. - террасы). Всего 20 квартир, из них 12 квартир площадью от 45 до 56 кв.м. и 8 апартаментов террасного типа площадью от 61 до 96 кв.м., имеющих собственный вход и террасы с великолепным видом на море, а также 8 гаражей общей площадью 152 кв.м. Сметная стоимость строительства 1 кв.м. (теплых помещений) – 30 000 рублей с НДС, включая расходы на подведение коммуникаций. Стоимость строительства первого блока около 45 млн. руб. Всего в проект входят 5 блоков на земельном участке 0,65 га, общей площадью 11224 кв.м. и гаражный блок на 54 автомобиля, а 0,15 га в нижней части комплекса выделено под зеленую зону с бассейном, кафетерием, магазином и фитнес центром. По оценкам независимых экспертов продажная стоимость квартир составит от 60 до 80 тыс. руб. за 1 кв.м. Ориентировочная стоимость всего проекта 250 млн. рублей. Срок реализации проекта – 2 года Требуется инвестор (застройщик) для реализации всего проекта либо строительства только первого блока на условиях: 70% инвестору, 30% владельцам земли. При средней стоимости продаж 70 тыс. руб. за 1 кв.м. теплых помещений, 35 тыс. руб. – террас, 50 тыс. руб. – гаражей, прибыль инвестора от строительства первого блока составит не менее 35 млн. рублей. контакты: 89180133290 Роман Владимирович

Похожие предложения

Цена:
180 000 000 RUB
 
Центральный район
Мамайка, ул. Плеханова
 
Площадь: 10532  
Расстояние до моря: меньше 1000 м Подробнее...